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  • Domande da fare prima di acquistare casa e documentazione necessaria

    17/12/2020 Autore: Elisabetta Trimboli

    Hai trovato la casa dei tuoi sogni e hai deciso di acquistarla? Aspetta un momento!

    Acquistare un immobile è un evento gioioso quanto delicato, non farti prendere dalla fretta dettata dall’emozione del momento.

    Prima di procedere all’acquisto è necessario verificare alcuni dettagli, in modo da poterti tutelare da possibili problemi futuri. Andiamo a capire di cosa stiamo parlando.

     

    Chi è l’effettivo proprietario dell’immobile?

    Prima di tutto è necessario capire se il venditore sia l’unico intestatario dell’immobile. Inoltre sarebbe importante verificare che la struttura non sia coinvolta in cause giudiziarie e che non gravino su di essa ipoteche o mutui.

    La documentazione urbanistica è in regola?

    Sussistono abusi edilizi? L'immobile è stato costruito con l'apposito permesso? E' stato accatastato e la planimetria catastale coincide con i dati di fatto?

    A tutte queste domande bisogna dare delle risposte certe e confermate dalla ricerca della giusta documentazione.

    A quale classe energetica appartiene la struttura?

    Sapevate che secondo la legge il venditore è tenuto a consegnare a chi acquista la documentazione sull’APE (Attestato di Prestazione Energetica)?

    Tutti gli impianti sono a norma?

    Per gli impianti precedenti al 2008 è sufficiente il certificato di rispondenza, mentre per gli impianti realizzati dopo il 2008 deve essere fornita la certificazione di conformità.

    Il venditore ha pagato tutte le spese condominiali che gli spettano?

    Non vorrai addebitarti le spese arretrate del venditore giusto? Infatti in caso l’ex intestatario non abbia sanato i suoi debiti, il compratore può vedersi addebitare tutte le spese dei due anni precedenti all’acquisto.

    Sono previste spese di manutenzione straordinaria?

    E’ importante sapere se con l’acquisto della tua casa sono previste a breve onerose spese di manutenzione.

    Quali sono le spese ulteriori all’acquisto dell’immobile?

    Alle spese della tua casa nuova, dovrai calcolare e aggiungere le cifre destinate a notaio e tasse di compravendita.

    Quanto costa la rata del mutuo?

    Il mutuo per essere accessibile non dovrebbe superare il 30% di un reddito famigliare.

     

    Cosa possiamo fare noi di Primacasa per te?

    Gli agenti immobiliari non solo sanno quali documenti vanno reperiti e dove poterli reperire. Sono consulenti in grado di guidarti e consigliarti su molteplici aspetti attraverso il tuo percorso di acquisto. Un agente immobiliare etico e professionale, cerca di individuare la situazione economica delle parti per cercare di consigliare loro la giusta operazione immobiliare, garantendo così alle parti una compravendita sicura e tutelata.

    Primacasa immobiliare di villanova d'Asti con i suoi vent'anni di esperienza offre questo e anche di più. E ci paghi solo se il tuo acquisto va a buon fine!

     

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