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Vendere casa: perchè e come farlo

22/01/2021 Autore: Elisabetta Trimboli

A seguito della crisi economica degli ultimi anni e della pandemia in corso, gli immobili presenti sul territorio nazionale riscontrano un calo sul valore di mercato, registrando una perdita media annua di quotazioni che oscillano tra il 2-3% del loro valore, come si può osservare dai dati dell’agenzia delle entrate.

La tendenza delle quotazioni è rivista ad oggi ad un continuo ribasso nel breve/medio termine, pertanto nei prossimi anni si prevedono ulteriori cali di valori immobiliari.

Quindi conviene vendere casa?

Dipende dalla situazione. Certamente l’obiettivo finale della tua vendita in questo momento di mercato difficilmente potrà essere mirato al guadagno. Se per contro lo scopo della vendita è finalizzata ad un ri-acquisto è assolutamente conveniente, in quanto la probabile perdita di valore sul tuo immobile, sarà certamente recuperata sul nuovo acquisto. Beneficiando di tutti gli incentivi per un’ eventuale ristrutturazione, rendendolo così maggiormente efficiente a livello energetico e creandogli una posizione vantaggiosa nel mercato futuro.

Cosa devo fare per vendere casa?

Vendere casa è un vero lavoro. Non basterà mettere il cartellone "Vendesi".

Vi aiutiamo a capire i vari passaggi necessari da affrontare per avere buone probabilità di successo nella vendita.

  • Stabilire un corretto prezzo di mercato: In caso di valutazione eccessiva non riuscirai a vendere il tuo immobile, mentre se lo svaluterai troppo perderai delle opportunità economiche. Non è consigliabile affidarsi ai programmi di valutazione degli immobili online. Quest'ultimi risultano poco affidabili, in quanto basano i loro calcoli su dati non completamente attendibili. per fare una corretta valutazione di mercato è necessario rivolgersi a dei professionisti, che con la loro esperienza e con l'utilizzo di software professionali molto precisi, sapranno darti la giusta valutazione

  • Marketing: Una volta stabilito il corretto prezzo di mercato, è necessario occuparsi della promozione dell'immobile. Sarebbe opportuno realizzare un servizio fotografico professionale, che possa valorizzare la tua casa. Oltre al classico cartello in vetrina e agli annunci sui portali, è necessario promuovere l'annuncio dell'immobile anche sui social. Ma la pubblicazione va aggiornata costantemente
  • Fornire la documentazione completa e corretta dell'immobile: Certificato APE, visura ipotecaria, visura storica, visura per soggetto, rogito, planimetria, estratto di mappa, atto di provenienza, ecc...
  • Secondo la metodologia UNAFIAIP, si consiglia di immettere sul mercato immobili preventivamente verificati sotto il profilo urbanistico, catastale e ipotecario, ai fini di garantire una compravendita sicura con trasparenza sin dalla prima fase della trattativa con la parte acquirente
  • Gestione dei possibili acquirenti e delle visite: Acquistare una casa è un evento molto delicato, è necessario rendersi disponibili a far visitare il proprio immobile ai potenziali acquirenti

Perchè conviene affidarsi a un professionista

Come avrai intuito vendere un immobile richiede tempo e la gestione di una serie di documenti. Affidarsi a un professionista del settore, significa risparmiare tempo, tutelarsi ed essere sicuri di non tralasciare informazioni necessarie che vanno fornite alle parti per una buona riuscita in una compravendita serena e imparziale.

Primacasa immobiliare di Villanova d’Asti di Coppola Roberto, con la sua esperienza ultra ventennale offre tutto questo con l’aggiunta di ulteriori servizi. Potrai pertanto affidarti a tutto lo staff composto da consulenti professionisti, che ti seguiranno e ti consiglieranno in ogni fase del tuo percorso. 

Rimaniamo a disposizione per una consulenza.

Lo staff Primacasa

Roberto Coppola

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